通过安装在建筑内的分项计量监测装置，对机关办公建筑和大型公共建筑能耗数据进行远程实时监测。平台工作人员对积累的建筑能耗数据进行分析，找出可以降低能耗的空间，然后推进建筑节能与改造工作。记者日前从市住建部门获悉，截至目前，镇江市建筑能耗监测中心已接入64幢国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗数据，其中8家已按照节能方案进行设备改造。

　　位于市区梦溪路40号的微夷大厦，为政府办公综合楼。其能源主要类型为水、电，能源消耗包括大楼照明插座用电，空调用电，电梯、水泵的动力用电以及生活用水等。2012年大楼实施分项计量监测改造，为加强日常用能精细化管理积累了第一手资料。

　　根据微夷大厦目前能源使用中存在的问题，正在实施的节能改造方案，从建筑隔热、空调系统节能、供电及照明系统等4个方面进行改造，据预测，实施上述改造后，可实现节能率21％、节能费用40万元/年的经济效益。像微夷大厦这样，我市首批实施节能改造工程的“公”字楼已有8幢。分析显示，这些建筑完成改造后，平均节能率可达20%以上。

　　据介绍，我国建筑能耗约占全社会总能耗的25％－27％，而我国目前的能源利用效率比国际先进水平低10个百分点，单位建筑面积能耗与国际上发达国家相比差距很大。2012年4月，我市经省住建厅批复同意，成立了镇江市建筑能耗监测中心，借助这一平台，可对入网公共建筑的水、电等能源消耗了如指掌。同年11月，镇江市建筑能耗监测平台中的数据与省级平台对接，并通过验收。

　　能耗监测系统是节能改造和节能管理的深入诊断设备之一。市建科院承担的省级科研项目《镇江地区既有公共建筑能耗分析和节能改造的研究》，依托市建筑能耗监测平台，对既有公共建筑“量体裁衣”制订出节能改造方案。项目研究期间，获得实用新型专利1项，申报发明专利1项。今年初，省住建厅5名专家对该项目的研究方法给予高度评价，一致同意通过成果鉴定，鉴定结论达到国内领先水平。

　　据了解，微夷大厦节能改造项目由节能服务公司全额投资，用于节能管理及设备改造，节能收益按节能公司与用能单位8:2的比例分享6年，此后设备产权归用能单位，节能效益由用能单位独享，分享期内设备维护维修由节能公司承担。这是一种基于市场运作的节能改造新机制——“合同能源管理(简称EMC)”模式。

　　在全省范围内，我市建筑能耗监测平台“上线”起步较早。不过，机关办公建筑、大型公共建筑接入该平台的速度却比兄弟城市慢了一些。目前市住建部门已制订新建公共建筑能耗必须纳入监管的政策，并希望既有公共建筑业主单位自觉担当社会责任，用实际行动践行节能降耗。